L'avantage Souveraine

En tant que promoteur, votre objectif est de développer votre entreprise le plus efficacement possible, tout en renforçant les communautés dans lesquelles nous vivons et en aidant les familles à s’installer dans de nouveaux logements. Nous avons l'expérience nécessaire pour aider les courtiers et les promoteurs canadiens à personnaliser une facilité de prêts et dépôts en fonction de leurs besoins. Nous vous aidons à vous frayer un chemin au travers de ce paysage complexe, de la mise en conformité avec les règles et directives provinciales en matière de construction d'immeubles en copropriété, jusqu'à l'accompagnement qui vous permettra d'accéder à votre capital-dépôt rapidement, facilement et à moindre coût. Nous sommes à vos côtés tout au long du processus pour vous aider à démarrer le chantier et à placer les familles dans leurs nouveaux logements, en respectant les délais et le budget impartis.


Avantages financiers

En débloquant un capital-dépôt à faible coût au début de votre processus de construction, vous réduisez vos coûts d'emprunt totaux et améliorez le taux de rendement interne de votre organisation.

Processus simplifié

Notre expertise et nos relations étroites avec les professionnels de l'industrie vous aident à trouver un équilibre entre les exigences liées à la réglementation et la nécessité de trouver constamment de meilleurs rendements sur vos investissements commerciaux.

Délais rapides

Les délais d'exécution rapides pour les devis sur les cautionnements Tarion et les facilités de prêts et dépôts vous aident à mettre votre produit sur le marché plus rapidement; en combinaison avec un accès rapide aux dépôts, nous vous aidons à mobiliser le capital de votre projet de manière plus économique.

Notre goût du risque

Nous sommes au service des promoteurs d'immeubles en copropriété résidentiels et commerciaux en Ontario. À l'heure actuelle, notre équipe dédiée aux cautionnements en construction résidentielle se concentre sur le soutien aux promoteurs de Toronto, de la région du Grand Toronto, d'Ottawa et de la région élargie du Golden Horseshoe. Quelle que soit la taille de vos projets, nous sommes convaincus que votre organisation tirera parti de notre approche concernant les prêts et dépôts axée sur le partenariat.


Des couvertures conçues pour protéger votre entreprise

Nous comprenons que tout constructeur éprouve des besoins différents en matière de financement de la construction et qu’aucun promoteur ne souhaite voir son capital immobilisé plus longtemps que nécessaire. Obtenir un financement sur dépôt est facile et simple lorsque vous avez le bon partenaire. Nos professionnels des cautionnements vous aident à personnaliser vos services de prêts et dépôts, tout en fournissant une assurance à vos acheteurs. Nous nous concentrons sur la protection de votre entreprise (et de sa rentabilité) afin que vous puissiez vous concentrer sur ce que vous faites le mieux.


Cautionnements Tarion

Cautionnements Tarion

Qu'est-ce que Tarion?

Le rôle de la Tarion Warranty Corporation (Tarion) consiste à faire appliquer et respecter la Loi sur le régime de garanties des logements neufs de l’Ontario et ses règlements. Son mandat est de superviser l’octroi de licences aux constructeurs et vendeurs de maisons neuves et de protéger les consommateurs lorsque les constructeurs ne remplissent pas leurs obligations de garanties ou ne terminent pas leurs projets.


Qu'est-ce qu'un cautionnement Tarion?

Les cautionnements Tarion de Souveraine Assurance protègent le dépôt de chaque acheteur jusqu'à concurrence de 20 000 $ par logement en copropriété et offrent une protection de garantie pour les condominiums à usage d'habitation, comme l'exige la Loi sur les condominiums. Fournir un cautionnement à Tarion est l'un des moyens les moins coûteux de permettre à un constructeur de logements neufs d'offrir la sécurité nécessaire à Tarion afin qu'il puisse commencer à vendre son projet et accéder aux dépôts rassemblés auprès des acheteurs pour couvrir les coûts permanents du projet.


En quoi cela peut-il vous aider?

Avant la construction

En travaillant avec vous pour fournir un cautionnement à Tarion, nous vous aidons à commercialiser votre projet plus rapidement. Après avoir établi le cautionnement, vous pouvez prendre les dernières mesures pour enregistrer votre société en tant que constructeur agréé et commencer à vendre de nouvelles maisons sans engager votre argent et vos actifs.

Durant la construction

Au cours de la phase de construction de votre projet, les cautionnements fournis par Souveraine à la société Tarion vous donnent accès aux premiers 20 000 $ US des dépôts recueillis auprès des acheteurs, tout en maintenant la protection de vos dépôts et de vos garanties.

Dans le domaine de la construction, les prêteurs traditionnels voient en Sovereign Insurance un partenaire pour votre projet et l'utilisation de fonds en dépôts comme une manière efficace d'améliorer vos fonds propres et de réduire les risques inhérents à un nouveau projet de développement immobilier.

Garantie

Une fois votre projet terminé, il est préférable d'éviter à de grandes quantités de vos fonds propres de se retrouver immobilisées. Le recours à un cautionnement Tarion de Souveraine Assurance pendant la phase de garantie permet de libérer davantage de produit à la clôture, avec une fraction de la garantie que vous devriez, à défaut, comptabiliser.

Assurance protection des dépôts (APD)

Assurance protection des dépôts (APD)

En quoi consiste cette assurance?

La Loi sur les condominiums exige que le dépôt de chaque acheteur soit placé sur un compte en fidéicommis désigné.

Le système APD de Souveraine assurera et protégera les dépôts des acheteurs dépassant les minima de Tarion en cas d’annulation ou d’échec du projet empêchant le promoteur de délivrer les titres de propriété aux acheteurs.


En quoi cela peut-il vous aider?

En tant que promoteur de copropriétés résidentielles et/ou commerciales prenant un dépôt de plus de 20 000 $ par unité, il serait intéressant pour vous d'envisager d'avoir recours au système d’assurance de protection des dépôts Souveraine. Outre la liberté d’accéder à ces dépôts pour financer les coûts de votre projet, nos systèmes APD offrent également à vos acheteurs une tranquillité d’esprit, car leurs dépôts sont protégés tout au long du cycle de vie du projet. Nous pouvons vous aider à obtenir tous ces avantages à un tarif nettement plus abordable que si vous vous limitiez à ne faire appel qu'à un financement traditionnel de construction.